Architecte DESLT, diplômée des Ecoles Saint Luc, diplôme européen en 1998 mention grande distinction.

Loi handicap et règlementation incendie

PMR -  Accessibilité des ERP et logements aux Personnes à Mobilité Réduite

HQE - Haute Qualité Environnementale

Règlementation thermique RE 2020

Rénovation des bâtiments à caractère patrimoniaux

Gervaise Hasbroucq s'installe en septembre 2016 : une grande aventure commence !!! Merci à tous les clients qui m’ont fait confiance dès mon installation…

Responsable de projets de 2007 à 2016 pour un cabinet angevin, en charge de toute la conception des projets, de la partie communication. Missions complètes sur une parties de projets : Habitats (neuf, extension et rénovation), caves et chais (neuf, extension ou rénovation), restaurants, salles de sports, commerces, bureaux…

Salariée de 2003 à 2007 de la société Finaxiome à Amiens. Chef de projets pour la réalisation de programme de logements : logements collectifs ou programmes regroupant maisons et collectifs, lotissements…

Salariée de 1999 à 2002 de plusieurs agences lilloises pour la prise en charges de projets divers et variés : habitats (neuf, extension, rénovation), restaurants scolaires, cabinets dentaires, médiathèque, salles de sports, centre de tri sélectif…

Un architecte est en mesure de faire la synthèse d’une problématique dans sa globalité après une analyse approfondie de vos besoins, de vos désirs, de votre budget mais également des contraintes urbanistiques, topographiques, techniques…
Une vision d’ensemble de votre projet est indispensable pour allier les différentes contraintes à l’esthétique.
A la technique et l’esthétique, il ne faut oublier la qualité d’usage de votre bâtiment.

L’architecte peut également vous accompagner du début à la fin de votre projet, faire la synthèse de l’ensemble des bureaux techniques.
Une relation de confiance s’installe et votre architecte devient un réel pilier pour la réalisation de votre projet.
Vous pouvez même lui confier le choix des matériaux, des couleurs, de l’agencement si vous n’avez pas le temps ou pas trop d’idées sur la question.
Une information capitale : rien n’est imposé. Un architecte est à votre service, présent du début à la fin pour remplir sa mission de conseil.
Il ne faut pas oublier que c’est votre argent, et surtout c’est vous qui êtes l’utilisateur du bien à construire ou à rénover !!

Un architecte peut répondre à tout type de projet, de plus ou moins grande envergure. Les problématiques sont toujours les mêmes, c’est juste l’échelle qui change. N’hésitez pas à me contacter, quelque soit votre projet.

Tout d’abord, ôtez-vous de la tête qu’un architecte est cher…Tout dépend des missions que vous lui confier, du type de projet et de la complexité du projet. Si c’est une mission complète, les honoraires sont calculés au pourcentage sur le montant des travaux. Le pourcentage étant variable suivant le type de projet et sa complexité.

A titre indicatif :

- Maison : 10% environ

- Extension rénovation : 12% environ

- Bâtiments industriels : 8% environ

Si la mission est partielle, elle est calculée au forfait en fonction du temps à passer sur le projet. Sachez que tout est transparent !! Les honoraires, le choix des entreprises avec lesquelles vous souhaitez travailler, les devis !! Une grande souplesse est possible tout au long de la mission de l’architecte.

Nous visitons les lieux ou le terrain ensemble, échangeons sur le programme, sur les contraintes techniques, topographiques, urbaines et financières. Des idées sont échangées, mais l’essentiel de ce rendez vous est de capter un maximum d’informations sur votre façon de vivre, ce que vous aimez, votre façon de travailler si vous êtes professionnels.
A l’issue de ce rendez vous, Une recherche sur les données règlementaires est nécessaire avant de commencer à dessiner !
Si c’est une extension ou une rénovation, un relevé des existants sera indispensable si vous n’avez pas de plan…

Cette première phase permet de faire la synthèse de l’ensemble des données recueillies et de vous proposer une ou plusieurs propositions d’organisation, de volumétrie, de liaison entre les espaces extérieurs et intérieurs.
Après ce rendez vous, vous prenez le temps de la réflexion pour savoir quelle solution développée, nous faisons un nouveau point sur le cahier des charges.

Les plans sont plus détaillés, des coupes et des façades sont proposées, mais surtout ; nous pouvons échanger autour d’une maquette 3D, élément indispensable pour une immersion complète dans votre projet !!
Des ajustements sont proposés à la suite de nos échanges pour arriver au projet qui vous convient.
Une enveloppe estimative du projet est annoncée.
Une fois tout cela validé, nous pouvons passer à la phase suivante…

En fonction de votre projet, une déclaration en mairie est obligatoire.
Suivant les projets et la surface à construire, nous déposons une déclaration préalable, un permis de construire ou un permis d’aménager.
Si vous êtes professionnels, il y a peut-être en plus le dossier de création ou de modification d’un ERP.
Une étude thermique est nécessaire pour certains projets. Elle permet d’optimiser votre futur bien pour le rendre le moins énergivore possible et thermiquement performant.
Suivant le dossier déposé, le délai d’instruction n’est pas le même. Il dépend également d’autres paramètres comme le fait d’être en secteur bâtiments de France…

Vous pouvez me soumettre une liste d’entreprises avec lesquelles vous souhaitez travailler.
Sinon, je vous propose des entreprises de proximité. Une entreprise proche de chez vous, c’est davantage de réactivité, et un meilleur bilan carbone !!
Si c’est un projet neuf, les entreprises répondent sur plans et cahiers des charges ou notices descriptives.
Si c’est un projet d’extension et de rénovation, en plus des pièces graphiques et écrites, des rendez vous sont réalisés sur place avec les entreprises afin de prendre en compte les accès, l’existant, et les différentes contraintes.
Une analyse des devis vous est proposée pour faire le choix des entreprises. Une fois celles-ci choisies, des marchés de travaux sont établis, ainsi qu’un planning de travaux.

Vous êtes impatients que çà démarre, et une fois le chantier démarré, vous aurez hâte qu’il se termine !!
Des réunions de chantier ont lieux avec les artisans concernés suivant l’avancement du chantier. Vous êtes conviés à ces réunions si vous le souhaitez. Si vous ne pouvez pas assister aux réunions, des points réguliers sont faits entre nous.
Les factures des entreprises sont envoyées directement à l’architecte pour validation. Une fois validée, celles-ci sont réglées par vos soins directement aux entreprises.

Tout au long de votre projet, vous n’aurez qu’un seul interlocuteur. Ainsi, il n’y aura pas de perte d’information, vous serez accompagné de A à Z dans vos démarches, dans vos choix et vos décisions.